教你挑个好户型 | 涨知识

来源：吉屋网发布时间：2020-05-29 10:37:04

对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。接下来，我们着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。

户型对一个购房者的重要性不言而喻，好的户型能让人心旷神怡，精力充沛，充分享受房子的舒适。如何选择居住起来*舒适的户型呢？

示意图

1、大面宽小进深

对于户型的选择，首先大家记住一句口诀，大面宽小进深。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离。如图所示，说白了就是一个长方形，让阳光充分照进去，这样的房子*。

2.南北通透户型优

对于户型朝向问题，我认为南北通透的户型*。首先，可以保持充足的阳光；其次是可以保持良好的通风。除此以外，我认为可以考虑的户型朝向还有南向、东南向和西南向为主。

除了要关注户型朝向外，房屋室内空间布局的朝向也是非常重要的。在看房时，购房者也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

首先，客厅朝向。客厅是室内使用率*的房间之一，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍是以南向为* 佳方向，客厅朝南，春夏秋冬都可使房屋内保持干净、清新，阳光充足。

其次，卧室朝向。如果是一居室小户型，其卧室朝向自然要以南向为* 佳朝向。如果是两居室，大多数情况下购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但*不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可，*不要选朝西卧室。如果是三居室，有一间卧室朝北也行。

再次，卫生间和厨房朝向。卫生间一般比较潮湿，容易滋生病菌，因此要保持通风和采光，*避免选择西向的卫生间。厨房往往会产生许多油烟，在短时间内靠自然风很难将油烟排出，因此为避免油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间，厨房*不要选择北向。

示意图

3、小户型买南向

注意如果面积比较小的话，我倒不建议大家买南北通透的，买朝南向的，小户型南北通透容易造成户型狭长，就像一胡同。

4、户型结构合理

通常人们购房时所说的“三大一小”，就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室“，更能满足人们日常生活的需要。

从居室功能分析，厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间，厨房不能过于狭小，应有*小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间，三居以上居室应设有两个卫生间，—个封闭的设浴盆和坐便器，一个开敞的设洗脸盆和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。厨房和卫生间*是明厨明卫。

卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。

示意图

5、门的开向要注意

有的厅看起来挺大，但是如果每个房间都有门，而且门都是朝厅开向，这样不便于客厅摆放家具。由于卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室门以及厨房门。另外没有阳台的房子居住起来很不方便，看户型还是要关注一下阳台的设置。