- 董董:谁来点评下滨江上品这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
5月22日,象湖滨江板块迎来2020年首次土地出让,本次出让的土地为两宗商住用地,总面积约为262.5亩,地块编号分别为DAJ2020001、DAJ2020002,两宗地块起拍楼面价分别约为4063元/㎡、2325元/㎡。住宅限价均为10000元/㎡(毛坯价)。
上午10点准,南昌县城市建设投资发展有限公司以底价成功拿下DAJ2020001地块,成交总价77172.76万元,楼面价4063.64元/㎡
上午10点30,江西玺来置业管理有限公司(嘉福)以底价成功拿下DAJ2020002地块,成交总价41245.5万元,楼面价2325元/㎡
DAJ2020001地块
位置:南昌县范围内汇仁大道以北,河洲路以西,银湖三路以南
面积: 129 .4845亩(合86323m7)
土地用途:商业、居住用地(商业计容面积占总计容面积21%)
出让年限:商业40年、住宅70年
容积率: 2.0≤FAR<2.2
建筑密度(D):D≤25%
绿地率(GAR):GAR≥35%
起拍总价: 77172.762万元
起拍楼面价: 4064元/m2
住宅限价: 10000元/m2 (毛坯)
部分地块要求:
1.需配备用地面积不少于5.7亩,计容建筑面积不少2800㎡9个班额的幼儿园;
2.计容建筑面积不少于390㎡的物业用房;
3.计容建筑面积不少于770㎡的社区用房;
4.计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房;
5.计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场;
6.垃圾中转站及公厕(计容建筑面积不少于180㎡,建筑合体);
7.商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;
8.社区用房、幼儿园、养老用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;
9.商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付;
10.设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;
11.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;
12.配建不少于10000㎡的商务办公用房,用于省级人才市场建设使用,建成后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;
13.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129),所有单体建筑装配率不低于40%;
14. .普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;
15. .宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,