大爆发！欣悦湖又上2宗166亩商住用地！毛坯限价14000元

来源：吉屋网发布时间：2020-04-27 10:33:13

*近，欣悦湖板块火了！

4月23日，新建区欣悦湖板块连出4宗商住用地，134.76亩，揽金10.4亿元，分别被余期栋（个人）、煊辉置业、新建区城投、东投拿下。其中东投拿下的地块，成交楼面价7110元/㎡，刷新了区域楼面价，成为欣悦湖板块名副其实的地王！揽金10.4亿！欣悦湖板块新地王刷新！楼面价达7110元/㎡！*赢家是他…

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这不，刚拍完4宗地，江西省土地资源网又上线了2宗欣悦湖商住用地，总计166亩，将于5月14日开拍，住宅毛坯限价均为14000元/㎡。

这两宗地块均位于欣悦湖板块，西面是文化中心、欣悦湖*（二十八中）、体育公园，这三大配套预计3年内全部成型。东面有大型商业新建吾悦广场，是未来购物休闲的好去处。

周边楼盘也不少，包括有龙湖春江悦茗、中海湖心半岛、金地金茂正荣悦风华等在售楼盘，以及正荣中奥悦玺台、金地中奥九颂都会之光、保利项目等待售楼盘。

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DAK2020017地块

DAK2020017地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧，地块为住宅、商服用地，出让地块面积73.3亩，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，地块出让起始价862万元/亩，起始楼面价为5172元/㎡。

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根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅*销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅*销售均价为14000元/㎡。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套，商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

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拍地须知：

1、A、B地块均应配套物管用房，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；每百户不少于20平方米社区居家养老服务设施；单处不少于150平方米小型多功能运动(球类)场地一处，用地面积不少于770平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，用地面积不少于150平方米；公共厕所一处，建筑面积不少于30平方米，用地面积不少于60平方米。

2、A地块配套电信邮政所一处，建筑面积不少于300平方米，服务半径小于700米；B地块配套电力开关站一处，占地面积控制为300平方米；幼儿园一所，班级规模不少于6班，用地面积不得少于2700平方米，建筑面积不得少于1773 平方米。

3、A、B地块配套商业建筑面积不得超过各地块计容积率总建筑面积的5%，且集中布置在子实路一侧

DAK2020018地块