土拍预告 | 新建区望城207亩地挂牌须建19万方建材类专业商场

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-04-03 18:30:33

（买房讯）4月3日，江西新建区长堎财产园区兴业西大道南侧、岗背路西侧、武山大道以北、岗前路东侧DAK2020011地块在江西省地盘使用权和矿业权上买卖系统正式上线，面积206.972亩。毛坯住宅较高出售平均价钱为8300元/平。

这宗地块将于4月22日上午9：30开拍。

DAK2020011

位于江西新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧，地块面积206.972亩，用地性质为商服、住宅用地，容积率1≤FAR≤3.1，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

地盘出让请求：

1.按照拿地请求，竟得人引进很多于2000万美圆的境外成本(在签订地盘出让合同后两个月之内进资1000万美圆，残剩1000万美圆一年内进资)。

2.宗地内须建设建筑面积很多于19万平方米的建材类专业商场。

3.竞得人在本次受让的A-14-01地块上建设的所有商业建筑须矜持，且矜持年限很多于5年。矜持工夫自取得房屋不动产证之日*先计较。此项工作由区房管局负责监管落实。

4.宗地内建材商场项目主体出正负零后，可解决未几于30 %的住宅总建筑体量预售；宗地内建材商场项目主体封顶后，可解决未几于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内建材商场项目主体外立面落成后，可解决残剩住宅的预售。此项工作由区房管局负责监管落实。

5.项目周全建成运营后，竟得人或关联企业在本次受让的地盘上保证税收达到2000万元/年(不含房产开发税)。如未达，到税收请求，受让人须以现金编制向新建区补足差额。

6.按照南昌市新建区房地产经管局《对于收罗商品住宅较高出售价钱的答复》，该宗地回收“限房价、竞地价”编制出让，毛坯住宅较高出售平均价钱为8300元/平。住宅限售5年。

7.配套物管用房由地盘受让人负责建设，属于全体业主所有。配套建设的文化举动站、社区卫生就事站、社区经管就事举措措施、托老所、生涯渣滓收集站、公共茅厕由地盘受让人负责建设，查收合格后无偿移交给区指定局部，不动产权证挂号给区指定局部。项目配套建设的幼儿园由地盘受让人按规划请求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证挂号给区教体局。

8.A-14-01现有地平面标高100米为上界限，20米为下界限，高差为120米；A-14-03现有地平面标高80米为上界限，20米为下界限，高差为100米，住宅主体建筑层数很多于5层。

9.A-14-01物管用房，须集结树立，计容总建筑面积的0.2%，且很多于120平方米；A-14-03物管用房，须集结树立，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；文化举动站一处，建筑面积250-1200平方米；社区卫生就事站一处，建筑面积120-270平方米；社区经管就事举措措施一处，建筑面积600-1000平方米，且保证每个社区经管就事举措措施用房面积很多于300平方米；托老所一处，须树立，建筑面积350-750平方米；生涯渣滓收集站一处，用空中积120-200平方米；公共茅厕一处，用空中积60-120平方米，建筑面积30-80平方米；小型多能举动(球类)场地一处，用空中积770-1310平方米，室外归纳综合健身场地(含老年户外举动场地)一处，须树立，用空中积150-750平方米；配套幼儿园一所，须树立，班级规模很多于9班，建筑面积很多于3140共方米，用空中积很多于5245平方米,其余方针请求按《幼儿园建设尺度》。

10.A-14-03住宅用地的配套商业建筑面积不得跨越计容积率总建筑面积的10%，经过核算约为1.27万平；A-14-03普互市品住宅144平方米的建筑面积占焦宅总建筑面积的比率不低于70%。

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