高新瑶湖西岸大型商住用地上线，计划1月22日出价竞拍

来源：吉屋网发布时间：2019-12-31 14:47:33

近日，南昌市自然资源局上线了一宗位于高新的大型二类居住用地，该地块为定向用地，计划2020年1月22日出价竞拍。

DAFJ2019046地块

DAFJ2019046地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西，为二类居住用地，主要建设指标为1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤25%.；绿地率≥35%；出入口方位位于东侧、西侧、北侧规划路。地块出让面积191.2515亩（合127501平方米），出让起始价为601万元/亩(楼面地价为3606元/平方米)。

毛坯限价9500元/平方米

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块需要配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

需要建设九年制*以及幼儿园

根据拿地要求，宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省*建设标准，配建一所建筑面积约6万平方米的*（含教学配套设施）（其中幼儿园12个班，学生规模约360人；*36个班，学生规模约1620人；*24个班，学生规模约1200人），*建设须达到幼儿园、中*建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于开办公办*。

宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的，将按合同约定标准收取逾期开工违约金，闲置原因认定为企业原因，同时将严格按照《闲置土地处置办法》处置。YH402-A04地块*建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。其中住宅只作毛坯房销售。

除了需要建设教育配套以外，该地块竞得人还需要签署人才公寓协议书，建设相应的住宅配套。

该宗地位于高新区瑶湖西岸，地块临近外语外贸*，江西师大，从拿地条件看，地块为定向用地，未来或将建设师大附中高新校区以及附属的职工住宅。地块计划2020年1月22日出价竞拍。

高新瑶湖西岸大型商住用地上线，计划1月22日出价竞拍

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