土拍快讯：煌盛竞得象湖滨江60亩地，成交价5725元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2019-12-27 14:34:39

DAJ2019060位于南昌县范围内银湖三路以南，东祥路以西，地块面积60亩，用地性质为居住用地，容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起拍价：600万元/亩，江西煌盛房地产开发有限公司，罗昊以4.122亿元竞得该宗地，成交楼面价约5725元/㎡，溢价率14.50%。

1.需配建计容建筑面积不少1420㎡的社区服务用房和计容建筑面积不少于150㎡的物业用房；

2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；

3.社区用房、物业用房等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

4.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

6.与西侧、南侧地块统一规划、设计；

7.土地竞得人必须完成该宗土地的耕作层（表土750px）剥离任务，并集中堆放至县自然资源局的指定地点（县域内），相关费用由土地竞得人承担；

8.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

9.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。