鸿海万科天空之城值得买吗？地铁直通小区，还有*和综合体

来源：吉屋网发布时间：2019-12-17 19:09:53

鸿海万科天空之城位于城南路以南、迎宾中大道以东；地块总用地约293.32亩，分为南北两块，北地块用地约143.92亩，南地块用地约149.4亩。地块东侧为规划公园，距北侧澄碧湖园1.3Km， 3号线斗门站口；与BRT线路邻近，居住环境优美，交通便利。

鸿海万科天空之城

南昌县 13500元/平米

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鸿海万科天空之城整个项目占地将近有500亩，三期住宅，一期已经交付，也就是现在的万科城市花园。在售的北区一共有19栋高层，大部分售罄，南区一共12栋高层，目前刚刚开售，2栋售罄。南区的车位配比在1:1.2，依然延续了万科有一部分路面停车的做法，不过主要是在小区的外环。容积率2.5，楼间距平均60米左右，这在现在开发的小区里来说算是比较充分的。一期的住宅已经交付了，其实就是万科城市花园。目前主要在售的是北区和南区两部分住宅，北区的均价为12000元/㎡，南区的均价为13500元/㎡，均为带装修交付。

鸿海万科天空之城交通区位图

这里要划一下重点，南区不限购。而且，南区属于绿色建筑，项目内一部分是整体铝膜现浇成型，都是在工厂直接预制好的，现场吊装，所以建筑的成本偏高，但是建筑垃圾更少。北区的户型现在在售的面积段为95-122㎡，也是市场上主流的户型。南区户型略有不同，89 -135㎡。89㎡的三房两厅一卫，得房率做到了约80%。

鸿海万科天空之城户型图

教育上，在南区这边有一所洪科*，去年9月就已经建成开学了，6年制*。置业顾问告诉我，*的主要师资力量都来自于莲塘三小，三小在莲塘片区是不错的*。幼儿园也是有的，南昌县二幼，是一所公立幼儿园，意味着不仅方便而且收费更低，现在也已经开学招生了。

鸿海万科天空之城效果图

商业配套也不能疏忽，生活是否便利，是买房人很关注的。南区住宅紧挨着万科的商业mall，未来这个mall的名字是万科天空之城2049，在招商方面目前还不明确，但是每一层的规划都已经确定。一层以一些零售和体验店为主，二楼三楼四楼涵盖了餐饮、电影院、日常生活用品零售等，负一层会是超市，具体品牌未定。综合体内的商铺不销售，万科全部自持，2020年底将建成开业。

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