南昌12月房价出炉！各区域房价涨降对半

来源：吉屋网发布时间：2019-12-04 14:49:07

距离过年还有一个多月，购房者集中买房的季节！年前房价趋于稳定，年后涨幅大吉。年前贷款相对容易。年前出售的业主急于变现，好议价。下面吉屋小编倾情分析南昌12月房价

对于我们普通的购房者而言，*关心的问题莫过于房价了。

数据来源：吉屋网

以下南昌各区域房价上涨及下降的区域对半分，其中湾里区均价*，10507元/平，为南昌*购房门槛区域，如果以100平的面积来算，*大约30万出头即可。

以下为各区楼盘报价：

以11月对比其中上涨的为：东湖、西湖、红谷滩、高新、南昌县。下跌的为：青山湖、青云谱、经开、湾里、新建。以上南昌各区域房价上涨及下降的区域对半分，其中湾里区均价*，10507元/平，为南昌*购房门槛区域，如果以100平的面积来算，*大约30万出头即可。

以下为各区楼盘报价：

经开区12月新房均价12137元/平，区内大多楼盘已接近尾盘状态！其中城泰枫华天成比较火爆！

高新区的在售房源虽然不多，主要为高层住宅与公寓房源。目前主要价值洼地为瑶湖新城板块，价格也相对亲民还美丽！

作为购房者的热门置业区域，九龙湖新区的房价相对比较抗跌，不仅仅抗跌还有很大的上涨趋势！近期区内预计将会有3个纯新盘陆续面世，改善型洋房为主！

湾里区房价出现了较为明显的下跌，其中天宁路板块多盘像恒大、恒茂等盘均下调了价格，目前区域内均价在万元左右。实在是房价“亲民”的区域。也是养老投资好去处，梅林氧离子环绕！

南昌县作为目前南昌楼市的主力供货区域、片区内楼盘众多，因此房价跨度也比较大。但象湖滨江板块一直占据该区房价制高点！另片区内大体量鸿海水岸之城即将面世，适合刚需置业！

东湖区在售楼盘不多，房价也一直高位维稳，12月各个楼盘房价也延续了这种趋势。该区域12月或将增加一个纯新盘江旅都市方舟入市，推公寓房源。

红谷滩区目前在售的基本为商业项目，去化慢房价也相对比较稳定。“网红盘“华润悦府二期摇号再次收割了一大波热度，不少想在该区置业的购房者也在等项目第三批房源的推出。

西湖区12月区域新房均价*，为19445元/平，其实大约等于该区朝阳新城主要供货盘华侨城万科世纪水岸的成交价格，自开盘起该盘基本月月蝉联西湖区月度成交榜首。

相比于红谷滩及九龙湖，新建区的房价还是挺“美丽”的，尤其是区域内的望城新区板块，均值在12000元/平左右。

南昌12月房价出炉！各区域房价涨降对半

年前房价趋势平稳，处于低价

年前，开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道，财务结算一般都会赶在年前进行，所以此时是开发商资金链*紧张的时候。

再加上年前本来就楼市冷淡，开发商绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些特价房源，搞一些买房优惠活动，从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清，但是房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好时机。

年前买房竞争小，“捡漏”的机会大

大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌，而买房不是买衣服，对每个人来说，买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上，基本都会选择年后再说。

年前业主急于变现，好讲价

如果你想买二手房，选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现，不然也就会选择年后再卖了。着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。

年前销售冲业绩，优惠多

不管做什么生意，讲究的就是业绩。开发商也不例外，很多企业都会做年前*后的业绩冲刺，那卖房子肯定也一样。

众所周知，销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了，谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金，开开心心回家过年呢！此时，销售为了完成业绩，增加自己的订单，也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利，加大促销和补贴力度等等。

所以，此时买房是一年中优惠*多的时候，此时不买难道等年后没有优惠了再买吗？