土拍快讯：临空经济区地块底价拍出，毛坯限价8800元/平米

来源：吉屋网发布时间：2019-11-29 10:21:16

DAHJ2019043，地块位于南昌临空经济区港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东，地块面积156.512亩，商住用地，容积率为1.0＜FAR≤2.0，起拍价位260万元/亩，成交价260万/亩，竞得公司为南昌临空德宾房地产开发有限公司。

土拍要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8800元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体要求详见公开出让方案。

2、该宗地内商业建筑面积需占总计容建筑面积的40%以上，且配套建设不超过商业计容建筑面积50%的服务型公寓。须配建不少于40000平方米的服务型公寓，自持不得少于20年，自房屋不动产登记登簿之日起20年不得销售，转让。

3、该宗地内配建的幼儿园、社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区养老服务站建成后无偿交付并将产权登记在临空经济区管委会指定部门名下。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案。

5、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

6、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查，如竞买人存在欠缴土地出让金行为，取消其竞得资格。

7、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求详见公开出让方案。

8、竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。

9、宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的，将按照合同约定标准收取逾期开工违约金，闲置原因认定为企业原因，同时将严格按照国土资源部《闲置土地处置办法》处置