联发万科海上明月规划出炉！总体量32. 99万㎡要建商业街区

来源：吉屋网发布时间：2019-11-16 10:59:13

2019年7月，南昌联辉置业有限公司以总价23.49亿元，楼面价8856元/㎡拿下高新艾溪湖东岸地块，该地块*后由联发与万科合作开发，在近日，项目的规划建筑方案也正式公示。

项目规划建筑方案

地块区位图

该项目位于南昌高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西，用地性质为商业、商务、居住用地。用地面积约181亩(约12. 06万㎡)。

项目规划图

项目规划6栋18F、13栋27F、2栋24F的住宅(建筑面积约22.12万㎡)、1栋28层的办公(1-2层裙房为约9.40万㎡商业、物业管理、消控室，3-28层主楼为约1.60万㎡办公)、1栋2F的幼儿园（建筑面积约0.22万㎡，其他商业建筑面积约1.40万㎡，相关配套用房(建筑面积约0.23万㎡)。

项目鸟瞰图

项目总建筑面积约32. 99万㎡，计容建筑面积约26.53㎡，地上非计容及地下建筑面积约6.46万㎡。容积率2. 2，建筑密度YH105-B012地块约40%，YH105-B02地块约25%，绿地率YH105-B01-2地块约20%，YH105-B02地块约30%，机动车位总计2322辆，住宅总户数为1992户。

项目效果图

该项目沿南塘湖（创新二路）设计了数栋多层的仿古现代建筑街区，在办公楼底层规划了半开放式街区，计容商业建筑面积为23393.5平方米。

毛坯限价12120元/㎡

地块区位图

该宗地位于艾溪湖东岸，地块面积181亩，项目体量很大，总建筑面积约32. 99万㎡，地块毛坯限价12120元/平方米，宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。地块住宅未来加上装修*售价为16620元/平方米，与周边新房价格相差其实也不大。

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