新旅明樾湾南面再添7万方商业体！

来源：吉屋网发布时间：2019-10-24 09:36:19

10月21日，南昌县启动了象湖新城滨江片区文山三路133亩商住用地规划建筑设计方案征集工作，其中商业部分不低于7万㎡，建设内容涵盖知名商超、四星级以上高级特色商务酒店、影院和教育中心等，具体建筑方案预计今年年底出炉。

项目总投资30亿元

项目位于象湖新城滨江片区文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东，总面积133.059亩。根据南昌县发布的项目《建筑设计方案征集公告》，建设内容涵盖知名商超、高级特色商务酒店（不低于四星装修标准）、影院、教育中心等，其中知名商超、高级特色商务酒店为主体商业。

商业总建筑面积不得低于70000㎡，其中集中商业9600㎡，街区商业46000㎡，高级特色商务酒店14400㎡。根据自持要求，自持面积不得低于50000㎡，自持部分为：集中商业(电影院、知名商超、教育中心、小吃巷)9600㎡，街区商业（街铺15300㎡，特色院铺商业10700㎡），高级特色商务酒店14400㎡。自持部分自开业之日起，10年内不得转让。

项目亩均投资额2200万元，预计总投资约30亿元

土地出让后3年内建成开业

项目用地性质属于商住两用，占地面积88706㎡(133.059亩)，商业建筑面积占计容总建筑面积40%，其余60%需配套住宅。项目容积率≥1.8 ＜2.0，建筑密度≤40%，绿地率：≥25%。

停车配套上，机动车部分，商业1.2个/100㎡，住宅建筑面积≥140㎡按1.5个/户，建筑面积<140㎡按1.2个/户；非机动车部分商业3个/100㎡，住宅0.5个/户。

整体建筑高度不得超过80米，不论商业或住宅、高层或多层，建筑退东祥路不小于20米，退文山三路、文山四路不小于10米。住宅部分需设置垃圾站公厕150㎡，社区用房540㎡，物业用房355㎡，社区卫生站100㎡，养老用房200㎡等公建配套以及一个规模不小于3个班建筑面积不小于1100㎡的幼儿园。

项目自土地出让合同约定开工之日起，三年内完成全部建设并开业

填补象湖滨江南片区商业空白

在这之前，象湖滨江商业集中在该片区中部和北部，北有新洪城大市场，中有红星中奥广场和新疆商业中心，而随着文山三路商业项目提上日程，将填补象湖滨江汇仁大道以南板块的商业空白。

新旅明樾湾南面再添7万方商业体！

推荐楼盘

新旅明樾湾