29916人！摇完了！华润万象城*场“大戏”结束！

来源：洪城时刻发布时间：2019-08-27 11:46:24

8月5日，南昌市房管局发布了《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》的通知，明确指出：“除商品房销售规定要求的公示内容外，应增加公示《摇号选房方案》，并且摇号活动应在公证机构公证下进行，并全程录像。”

至此，南昌正式进入摇号买房时代，“华润万象城悦府”也成为南昌*个摇号的楼盘。

首开累计申购人数达29916人

作为南昌首个三限房公证摇号，华润万象城悦府开启登记报名以来，受到广大南昌吃瓜群众的关注，两天时间登记人数就破万，喜提“万人摇”。

截至8月25日，根据华润官方发布海报，总共29916人成功报名，总共632套房源，以此计算，中签率仅2.11%。而这个中签率在全国看也是极低的。

在今天上午，项目*期正式摇号，632套房源已经全部摇完，你中了吗？中了的应该都是命中带房吧。

首期摇号结束了，此刻开心的是已摇中的客户，松了口气的是华润，窃喜的是联泰，而下一场大戏又何时上演？

华润与红角洲

华润中心位于红角洲沿江板块，前身为国展中心，在去年8月华润以总价30.74亿元拿下这317.364亩地，其中包括要建设万象城商业、写字楼、住宅。

而拿地一年多，万象城还未正式动工，尽管在有变电所未搬迁的情况下，住宅还是先行建设了。

虽说住宅存在或多或少的问题，如靠近变电所、临近高架、容积率高、交房时间久，但是18500元/平方米的均价，低于周边二手房价格又不捆绑车位，直接成为了南昌*个摇号的楼盘，因为想要捡漏的人实在太多。

如果要说优点的话，华润万象城悦府基本上占据了红角洲所有利好，商业、*、地段、交通都是能够赋予价值的。而其实红角洲在开发完国展中心地块后，在核心区能继续开发住宅也仅剩南面的沿江地块了。土地资源匮乏，没有新项目的支撑，红角洲能靠自身的资源坐稳南昌房价*方阵吗？

摇号顺理成章成为*后一根救命稻草

摇号，已经成为当前社会的基本政策，买房摇号，车牌摇号，九价HPV疫苗也要摇号，仿佛只要摇号，各种事情都能得到解决，其乐融融。

2016、2017年，全国房价呈翻倍式上涨，一时间，全国人民都开始关注房价，呼吁政府管一管的声音一浪高过一浪。抵不住民众的呼声，政府发表声明，“房子是用来住的，不是用来炒的”，于是全国开始房市限价。

限价并没有减少需求，买房的人依旧源源不断，面对如此多顾客，开发商手中的房源却有限，于是茶水费，装修费等等开始成为中介常谈。二三十万的茶水费，只为一个买房资格，对普通百姓来说已是天价。

顺理成章，摇号买房适时而出，成为*后一根救命稻草。而南昌的摇号也似乎来得有点晚了些。

而其实通常而言，需要通过摇号才能购买的商品一定是供不应求，国内很多城市实施摇号买房，至少表面上说明这些城市的新房供需已经严重失衡。而对于南昌来讲，新房供应还很足，截止7月南昌市商品房库存面积为942.53万㎡，比上月增加11.82万㎡。截止7月底，按6个月月均去化计算，南昌市商品房出清周期为16.7，而这个周期是相当安全平稳的。

不过，到底是什么原因导致了新房市场的供不应求，有多少是市场化的因素，又有多少是人为所致，背后的原因还需要深究。

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29916人！摇完了！华润万象城*场“大戏”结束！

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