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赣江新区未来将超过红谷滩,成为南昌房价*贵的地方?绿地儒乐星镇要火了!

来源:吉屋网   发布时间:2019-07-13 15:33:44


根据规划,未来赣江新区的主要发展将围绕儒乐湖周边开展。这也是目前南昌房地产业热切关注的一个地方。

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儒乐湖面积约为400公顷,比青山湖还要大。南昌北枢纽(高铁北站)也会在未来5年内拔地而起,省城区域内,高铁站和机场同时拥有相当少见。

九龙湖片区八成以上是住宅,只有大概一成的旅游展览产业,而放眼儒乐湖,随着政策导向,那边将有大片的产业落地,聚集人口。顺势围绕海昏侯汉墓、梅岭北麓开发旅游,进一步落实揽山入城的新南昌城市发展战略,未来将是江西投资热土。

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对于这样一大桶金,多少人眼巴巴望着。大批投资者已经将它和九龙湖、朝阳新城的未来区域价值划了等号。


那么,儒乐湖对比红谷滩九龙湖、朝阳新城等,现在差距在哪里?


时间和金钱。儒乐湖现在还是一片荒地,土地大片但是很荒凉,深度开发还在进行当中,人力物力财力还未跟上发展,同期可对比前十年的九龙湖、朝阳新城。 而相对比而言,九龙湖和朝阳新城现在的发展已经略显成熟。九龙湖有省政府、高铁西站,政策和交通都有了,两个巨无霸楼盘以及多个知名房企,人力财力也有了,这个是主要的差距。


儒乐湖将来会超过红谷滩九龙湖,成为南昌房价*贵的地方吗?


非常可能。


有专家说,从发展定位来看,一个区域,这个城市和国家对这个区域的定位,它的规划的这个级别,其实决定了这个区域房地产价值的一个高度。

效果图/外景图

目前九龙湖是集全南昌之力打造,成为了现在炙手可热的区域,但是以儒乐湖为主要发展的赣江新区才是目前南昌定位*,规划级别*的一个区域。它是第18个国家级新区,不仅仅有全南昌给它做依靠,还有整个江西省、国家给它做依靠。


除此之外还可以看产品的升级、资金的来源等等,这些都是推动一个区域房价趋势的重要组成部分。产业主导,是儒乐湖新城区别于南昌其他几座新城的明显特色。


儒乐湖现在才刚刚开始开发,它未来还有很大的开发体量,据介绍,南昌经开区目前已建成70余万平方米工业综合体在儒乐湖新城。在工业综合体的吸引下,儒乐湖新城里客商考察络绎不绝,投资洽谈应接不暇。目前,新城签约和在谈重大产业项目达20余个,总投资500多亿元。

效果图/外景图

绿地集团就走在了前端,在今年6月初,位于赣江新区儒乐湖区域的*宗商业用地出让,绿地以总价1.6亿元底价摘地,而这仅仅是绿地走近儒乐湖区域的*个信号。


从规划中所知,儒乐湖未来将有健康小镇、文旅小镇、科创小镇等等特色小镇项目,小镇项目就是房地产的产品升级。有了这些项目的吸引,自然有大笔的资金来源,这些都是区域房价走势的支撑条件,儒乐湖恰好具备这些条件。

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