赣江明珠！点缀南昌大桥闪烁西湖之星！

来源：吉屋网发布时间：2019-04-03 16:31:16

近日，南昌市城乡规划局公示了赣江明珠建筑设计方案，该项目由一栋超高以及2栋住宅楼组成。赣江明珠位于西湖区南昌大桥以南，沿江快速路以东，项目规划用地15587.8㎡，建筑密度21.27%，容积率2.8，总户数156户，总人数546人，总建筑面积67548.14㎡，其中办公楼建筑面积23671.1㎡，住宅建筑面积20442.98㎡(2#住宅12956.18㎡，3#住宅7186.8㎡)，配套商铺建筑面积186.75㎡，位于4#楼二层。

赣江明珠设计方案

赣江明珠该项目位于南昌大桥桥头赣江一线沿江，办公楼墙高度为134.5米，未来建成后又将是一栋超高地标，而根据地块要求，该项目将作为南昌工业控股集团有限公司南昌工业产业服务中心使用。这宗地块是一宗罕见的一线沿江地块，地块性质为商务、居住用地，商业商务建筑面积按不小于50%控制。起拍价518万元/亩，起始楼面价2774元/㎡。

地块住宅体量不大，仅20442.98㎡，根据拿地要求，地块控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡，商品住宅户型面积144㎡(含)以下还需要实施全装修建设。

地块为“三限房”用地，优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套，并且5年内不得转让。

按商务建筑面积不低于总建面50%算，商务可计容建筑面积约21823㎡，住宅可计容建筑面积21823㎡，限价12000元/㎡，144㎡以下全装修建设。

根据出让条件，土地受让人需要配建13000㎡的商业用房无偿移交给南昌工业控股集团有限公司，作为南昌工业产业服务中心使用。产业服务中心需要按照*级综合写字楼标准进行建设。

赣江明珠未来将成为西湖区乃至朝阳新城新地标，与朝阳新城新力中心和力高滨江遥相呼应，未来也将加入一江两岸灯光秀！

赣江明珠！点缀南昌大桥闪烁西湖之星！

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