2019新年*拍，新力水投13.51亿拿下高新住宅地块，限价9000元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2019-01-16 16:50:48

2019年南昌的*宗土地拍卖在今天开槌，该宗地块位于南昌高新区版块，瑶湖东岸，土地性质为住宅用地，面积209.2095亩(约合139473㎡)。

今日土拍竞争颇为激烈，据统计共有11家房企参与，经过了4个多*的激烈竞拍，122轮报价，*终由新力和水投成功竞得，2019年南昌非工业用地首拍，尘埃落定。

1月16日，江西赣越房地产开发有限公司、江西省水利投资房地产开发有限公司以总价约13.51亿元竞得高新区瑶湖东岸一宗住宅用地，溢价率约54.92%，楼面价约5383元/㎡，限价9000元/㎡。

该地块位于高新区航空路以东、翔鹰路以南，该区域近两年出让了多宗地块，如仅一路之隔的力高悦景薹项目(2018年3月9日拿地，楼面价5000元/㎡，目前已开盘，均价11800-12200元/㎡)。目前区域交通、配套有待发展，但多个品牌房企均已入驻：新力、力高、正荣等等。

高新地块卫星图.jpg

在这宗地刚刚开始竞拍不久，就有一家房企在一轮中直接“甩价”，在第9轮报价中，竞买人【43344】直接从425万元/亩报价524万元/亩，总计报价超2亿元，可谓南昌土地拍卖中的“土豪”，据了解，报名这宗地竞拍的房企超过10家，不乏国内的龙头房企，也表现出房企对于南昌土地的渴求。但很遗憾的是，在今年春节前，南昌放出的土地十分有限，这也意味着，想要在南昌拿地，还得再等等。

土地设计条件.png

按照土地出让要求，

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。

2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3、配套占地面积不少于6200平方米的12班的幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

4、宗地商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发[2017]67号）及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规[2018]1号）的相关规定执行。

5、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求详见公开出让方案。

2019新年*拍，新力水投13.51亿拿下高新住宅地块，限价9000元/㎡

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