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南昌限购政策有调整！“暂停向市区有房的外地户籍出售住宅”删除

来源：吉屋网发布时间：2018-12-11 11:22:39

据报道，南昌市政府有关部门近日对市政府规范性文件涉及的5项证明事项作修改，其中，将《南昌市人民政府办公厅关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》第八条修改为“暂停向在市区无住宅但自购房之日起前3年内未在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅”。

而按照修改前的文件，该项规定为“暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅”，也就是将“暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的外地户籍出售住宅”删除。

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原限购文件相关条款

这是否意味着南昌限购政策放松？

不然！

资深业内人士周兴国表示，在之前的规定中，“在市区已拥有1套及以上住宅”与“无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民”相矛盾，后文规定无房，本身就排除了*种情况，现在删除前面的那句话，使规定更加简洁、更加直接。

在市区拥有住宅房产后，本身就能正常的*南昌，而*南昌之后，就要遵守南昌市户籍的限购政策了。

而对于“在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民”，限购政策依然没有丝毫松动。

周兴国表示，房住不炒是目前的大基调，在调控长效机制未出台之前，限购限贷政策估计比较难放开，不过明年房贷利率的上浮幅度或会下调。

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