南昌300余拆迁户5年多却住不进还建房因九洲高架拆迁

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 10:55:47

原标题：300余拆迁户盼入住还建房

青云谱区房管局：已经完工，正陆续办理交接手续

2013年8月，家住南昌市青云谱区何坊西路的王先生一家因配合九洲高架快速路建设，房子被拆迁。根据拆迁协议，从2013年9月6日至2015年9月6日，会发放过渡的安置费，2015年9月6日就能搬进还建房。与王先生一样的拆迁户有300余家。

一晃过去了5年多，王先生一家还是没有住进安置房，甚至从今年9月开始，连安置费也停止了发放。王先生很纳闷：“到底何时才能搬进还建房？安置费还会不会发放？”

300余户等了5年多

采访中，记者了解到，2013年，南昌开建首条高架快速路——九洲大道高架快速路。“当年就是为配合建设九洲高架，我家这一片的房子被拆迁了，有300余户。”家住南昌青云谱区何坊西路的万女士向记者介绍，根据协议原计划是2015年9月6日搬进安置房，过渡安置费的标准是每人每月13.5元每平方米。

令万女士没有想到的是，2016年6月30日九洲高架快速路全线贯通，300余户的安置房却还没有着落。不过安置费提高了标准，根据协议，从2016年9月至2018年9月，标准变成了每人每月27元每平方米。

“从今年9月份开始，过渡安置费停发了，但我们等了5年多还没有住进安置房。”拆迁户王先生表示，在外面租房很不方便，希望尽快住进安置房，也希望过渡安置费能继续发放。

物业管理还没谈好

采访中，记者了解到，2013年6月29日九洲高架（青云谱段）房屋征收住宅评估价格公布，截至当年的7月3日下午5时，短短五天时间，房屋征收签约便有297户签约，占征收户总数的57.3%，拆迁创造了“青云谱速度”。

那么，拆迁如此神速，缘何还建却如此缓慢？

记者从南昌市规划部门了解到，根据2013年7月3日公布的南昌九洲高架安置房规建方案，安置房位置是何坊西路以北，南昌市*粮食仓库附近，主要建4栋高层，由南昌城投发展有限公司建设。

“南昌城投发展有限公司建设完工，并通过相关验收后，才移交给我们，但目前因为物业管理这一块还没谈好。”南昌市青云谱区政府有关负责人表示，因为该安置房只有4栋房子，根据测算，物业公司进驻会亏本，因此还在与南昌城投发展有限公司协商如何解决这一问题，必须保证拆迁户进去入住有物业，能住得安心舒适。

正在陆续办理交接手续

“今年3月份安置房已经完工，拆迁户也选了房，都知道自己家在哪一栋哪一层，甚至门牌号都很清楚。”南昌市青云谱区房管局有关负责人对记者表示。

从今年9月份开始，南昌城投发展有限公司就在陆续办理交接手续，等交接手续完成后，所有拆迁户停发的过渡安置费一律补发。

另外，记者了解到，根据当时签订的协议，征收私房住宅实行房屋产权调换与货币补偿两种方式供被征收人自行选择。选择货币补偿的按市场评估价补偿；选择产权调换的，按被征收房屋建筑面积“征一还一”。

“选择产权调换的还有很多具体工作要做，比如有的拆迁户得到的安置房面积可能超过了征收房屋面积，这就牵涉补交差价，有的拆迁户安置房面积可能小于征收房屋面积，政府部门就要找差价给拆迁户。”南昌市青云谱区政府有关负责人表示，会尽快把这些工作做完，力争在*短的时间内把安置房的钥匙交给拆迁户。记者洪怀峰

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