绿地中央公园-维珍中央公馆怎么样？值得买吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-22 08:00:00

如今的红谷滩可谓*，经过了多年的发展，红谷滩已然成为南昌的CBD核心，高楼拔地而起，商业日见繁华。现在的红谷滩已经难见新盘面世了，一方面是由于无地可开发了，另一方面是如今红谷滩的房价已经到达比较高的位置，市场需要时间消化。因此，绿地中央公园推出公寓的消息一经放出，便迅速引起大家的广泛关注。

那么，绿地中央公园的公寓怎么样呢？是否值得买呢？相信这是大家十分关心的问题。下面，吉屋网为大家来分析一下绿地中央公园公寓产品。

首先，绿地中央公园此次面世的公寓是由绿地集团与维珍天使酒店集团强强联合，合作推出的产品，包含了SOHO与LOFT类型。在此基础上，绿地中央公园-维珍中央公馆[价格楼盘动态户型图楼盘详情]有十大优势：

一、地段优势

绿地中央公园-维珍中央公馆[价格楼盘动态户型图楼盘详情]位于红谷滩CBD黄金中轴线上，是红谷滩中心区的稀缺地段，区位优势得天独厚。红谷滩发展十余载，作为南昌的中央商务区，南昌乃至整个江西的经济金融中心，全省80%、725家金融机构、总部基地坐落于此，也是全省GDP*发达的区域。目前红谷滩无论是交通还是各项配套都非常完善，无论是企业办公还是居家*都是首选区域。但目前红谷滩核心区已经没有土地资源可以开发，绿地中央公园为红谷滩*后一块宝地，买到就是赚到。

二、绿地品牌优势

世界500强绿地集团，26年来布局全球四大洲10国100余城，拥有35座世界摩天地标，其中4座位列世界前十；60余座现代服务业综合体，100余座产城一体化新城镇体，已建成及在建酒店（四/五星）70余家，毫无疑问为名副其实的产业全球化商办专家；

绿地深耕江西17载，集绿地江西17年大成之势，绿地中央公园作为绿地在江西打造的第二张名片，项目为120万㎡旗舰综合体——涵盖了200米双子塔超甲写字楼、国际双创中心、国际五星级酒店、10万㎡Shopping Mall、城市水岸绿地等六大业态于一身。地处红谷滩CBD核心地段，未来将引领红谷滩商务新时代。

三、配套优势

绿地中央公园-维珍中央公馆[价格楼盘动态户型图楼盘详情]位于红谷滩中心区，不仅坐享红谷滩六大核心商业-绿地缤纷城天虹商场世茂广场万达广场莱蒙商业中心红星美凯龙等；还有项目自身的70万方商业综合体，商业整体由三大元素构成，首先是项目*东侧的202双子塔地标建筑，与现有303双子塔遥相呼应，其次是双创中心写字楼集群，*后是整体20余万方的商业，其中商业部分16万平米已由深圳标杆商业COCOPARK签约运营，打造南昌独一无二的情景购物街区。而维珍中央公馆位于整个商业部分的核心楼栋位置，享生活一站式配套。

四、交通优势

绿地中央公园-维珍中央公馆[价格楼盘动态户型图楼盘详情]交通四通八达，目前南昌已进入三维立体交通时代，项目位于文化大道上，至新建区和湾里非常方便；紧靠枫生快速路和会展路立交，由会展路立交上枫生快速路，15*可达西客站九龙湖经开等，会展路立交—怡园路立交-红谷隧道15*可达朝阳洲象湖，25*可达南昌市八一广场周边，由会展路立交-枫生快速路25*可达昌北机场等；另外项目据地铁1号线的卫东站仅800米，步行十*即可到达，乘坐地铁1号线可*南昌市老城区、高新区、凤凰洲等，换乘地铁2号线可*西客站。

五、价格优势

同地段价格*，同价格地段极优。红谷滩中心区目前除本项目外，在售公寓项目莱蒙都会价格16000-18000元/平米，星河汇价格18000-20000元/平米，天使金融广场毛坯15500元/平米，绿地中央公园-维珍中央公馆[价格楼盘动态户型图楼盘详情]的价格比这几个楼盘要低很多，具有非常大的上升潜力；九龙湖公寓整体均价为13000元/平米，但目前九龙湖区域不够成熟，入住比例低，人气不旺盛，配套不够齐全，投资收益晚，且上涨速度慢。且随着红谷滩更进一步的发展，项目未来商业综合体，企业的入住、人气的旺盛、商业氛围的日渐成熟，项目还有很大的涨幅空间。

六、产品优势

项目总共26层，除1-3层商业外，有4.2米层高LOFT和3.3米层高平层，有精装修带返租产品，和精装非返租产品，可满足不同客户需求。公寓产品不限购不限贷，且商住两用，还可注册公司办理营业执照。项目产品多元化，可满足不同客户需求，分别为：平层精装返租产品、毛坯平层以及Loft产品

平层精装返租产品：投资客首选，超高精装标准，12年无忧包租包管理，前三年每月每平米50元租金，后面每三年租金8%递增，租金每月返还，由维珍酒店统一装修管理运营。既省去了装修的繁琐和装修买建材买家具的时间，又省去了挂中介找租客选租客的麻烦，还不用担心断租、房子空置，更不用担心还贷问题，租金完全可以抵月供。且12年期间，每四年酒店会统一对房子进行翻新，不用担心房子出租后租客不爱惜，房子装修损坏，12年后交还房子还是九成新。

LOFT产品： 4.2米层高的LOFT产品，实用空间大，动静分离，功能百变，宜商、宜居、宜办公、宜投资。

平层产品：3.3米的层高，比一般公寓层高略高，居住舒适感更强，相对LOFT产品性价比更高。

七、运营管理优势

江西地区商业地产投资的风向标--维珍天使集团，是一个快速崛起的江西品牌。本项目是由维珍集团与绿地强强联手，由维珍进行统一托管，维珍天使集团是江西首屈一指的酒店标杆品牌，就在今年5月，江西金融投资公司已经战略入股维珍天使集团，使得维珍天使集团拥有国企股东背景的酒店品牌，此次入股也将助力维珍天使集团全国战略的发展扩张,返租产品由维珍这么强实力的公司统一运营管理，免去了业主后顾之忧。

八、项目投资优势

1、项目价格性价比高，且位于红谷滩中心地段，具有非常大的上升潜力；

2、12年无忧包租包管理的返租产品，保证了投资收益稳定性，省心省力坐等收钱；

3、项目所处位置辐射力强，内可辐射红谷滩CBD百万商务精英，经开、湾里、新建等百万客群，外可辐射来往南昌西客站、昌北机场、高速路的千万人流，辐射力强，人气自然旺盛，项目*自然快速。

九、品质优势

项目作为世界500强绿地集团开发，建筑品质毋庸置疑，另项目矗立于中央公园72万方的商业综合体的中心位置，整栋楼按照超甲级写字楼的品质打造，外立面为全玻璃幕墙材质，且整栋楼还做了造型，可以说是南昌品质极高的公寓产品之一了。

十、保值增值优势

城市升级：近两年南昌进入快速扩张期，加之人口*政策的推出，加快了人流的导入，奠定了城区扩张的人口基础；且随着南昌三环的规划推出和执行，整体城市进行快速更新升级时代；

区域升级：红谷滩作为南昌的CBD，随着三维交通的完善，众多配套和市政设施的搬迁，众多银行总部、企业总部的入驻，红谷滩已然进入经济腾飞时代

人群辐射升级：项目地处红谷滩CBD，现已有近百万商务精英聚集于此，随着本项目两栋202米的超高写字楼和双创中心写字楼未来越来越多的企业入驻，更将吸引大量的商务精英，产生极大的房租就近租赁需求，项目处于这一区域将直接承接这部分商务人士的租赁需求，未来前景不可限量；

　　综上所述，绿地中央公园-维珍中央公馆[价格楼盘动态户型图楼盘详情]的优势还是十分明显的。那么现在关于绿地中央公园-维珍中央公馆怎么样？值得买吗？这个问题，相信大家已经有了答案了，随着如今红谷滩新盘日渐稀缺，像绿地中央公园这样的项目已是可遇不可求了，加之产品本身的品质过硬，不论是从自持还是投资角度考虑，都是值得入手的。

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