1-8月青云谱房地产市场分析，商品房销售18.52万㎡同比下降10.7%

来源：吉屋网发布时间：2018-10-14 10:37:20

1-8月，青云谱区房地产开发投资“扭负为正”，但商品房销售及房屋施工面积增速均出现不同程度的回落，整体呈现走低态势。

一、青云谱房地产市场运行特点

1、房地产开发投资扭负为正。1-8月，青云谱全区房地产开发投资由负转正，全区24个在建房地产开发项目共完成投资33.82亿元，同比增速为4.7%,较去年同期增幅回落了30.2%,房地产开发投资拉动全区固定资产投资增长1.7%。

2、商品房销售面积同比下滑。1-8月份，青云谱全区商品房销售面积18.52万㎡，同比下降10.7%。从房屋用途看，住宅销售仍是主旋律，实现销售面积为14.42万㎡，同比下降26.6%，占商品房销售面积的77.8%；商业营业用房销售面积3.80万㎡，占商品房销售面积的20.5%；从房屋户型看，购房者更偏爱于90-144㎡住房，90-144㎡住房实现销售面积为11.55万㎡，占住宅销售面积的80.1%。

3、房屋施工面积有所下降。1-8月份，青云谱全区房屋施工面积221.73万㎡，同比下降4.7%，较去年同期增幅回落了23.1%。其中：住宅施工面积163.21万㎡，同比下降6.1%，较去年同期增幅回落了27.3%。

二、青云谱房地产市场存在问题

1、项目新增入库情况欠佳。1-8月份，青云谱全区新增入库项目仅有3个，新增项目缺乏，经对各街道、镇、园进行摸底，徐家坊街道、洪都街道、青云谱镇、京山街道、岱山街道已有房地产项目共6个，但因材料不齐全，迟迟未入库。

2、房地产市场后劲明显不足。1-8月份，青云谱全区24个项目中，投资额超过5000万元以上的项目仅7个（中航城、青云府、新力锦园、星悦汇、正盛太古港商业城、朱桥花园综合性安置小区、象湖东岸综合性安置小区），5000万元以上项目完成投资32.75亿元，占房地产开发总投资额的96.9%，其他17个项目都已进入尾期，无后续投资。

1-8月青云谱房地产市场分析，商品房销售18.52万㎡同比下降10.7%

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