南昌红谷滩红角洲三地块挂牌出让国展中心将建大型购物中心

来源：吉屋网发布时间：2018-07-18 11:38:56

7月16日，据南昌市国土资源局网站公布信息显示，红谷滩红角洲挂牌出让三宗地块，总出让面积317.36亩，总起价30.74亿元，将于8月8日拍卖。

挂牌出让三宗地块具体信息如下：

DAEJ2018019号地块

　　●位置：红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北(A-16-2地块)

　　●面积：133.179亩

　　●用途：二类居住用地

　　●起始价：1206万元/亩

DAEJ2018020号地块

　　●位置：红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北(A-16-1地块)

　　●面积：62.164亩

　　●用途：商业、商务用地

　　●起始价：742万元/亩

DAEJ2018021号地块

　　●位置：红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西(A-15-1地块)

　　●面积：122.021亩

　　●用途：商业、商务用地

　　●起始价：825万元/亩

出让文件要求，竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价。此外，竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位(2016年度《财富》杂志公布)且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业(2016年度中国连锁经营协会公布)，不接受联合竞买。

笔者发现，该3宗地块为南昌国际展览中心所处位置。南昌国际展览中心是红谷滩新区红角洲片区坐标之一，此次挂牌出让是对国展中心项目地块控规局部调整论证的结果。

据介绍，南昌国际展览中心调整方向为建设集商业、商务、酒店、居住于一体的城市综合体。

南昌国际展览中心由南昌市红谷滩城投集团公司投资兴建，于2006年开始承展，室外可设7200余个国际标准展位，室内可设3400余个国际标准展位。但随着2016年绿地国博城 一键拨号 投入运营后，南昌国际展览中心逐渐不复昔日辉煌。

2016年底，红谷滩新区与华润置地(南昌)有限公司签署战略合作框架协议，华润置地将在红角洲片区建设华润中心项目(万象城项目)。当时，有消息称华润置地打算在此建万象城。从业内人士提供的一张项目示意图看出，万象城计划建设地正是摩天轮旁南昌国际展览中心的位置。

据了解，该三宗地块中所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为1.45万元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。配建幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于4840平方米。

其中DAEJ2018020号、DAEJ2018021号这两宗用地要求竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五☆级标准建设),并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年。

A-15-1地块和A-16-1地块地下空间可适当联通，其裙房二层以上可设置连廊，以减少地面交通干扰。A-15-1地块和A-16-1地块建筑单体高度控制在250米以内，同时应处理好与“南昌之星”摩天轮(160米)及朝阳大桥的关系。

南昌国际展览中心控规调整之后，打造城市综合体将对周边项目起到一定的积极影响，或将与世茂APM 一键拨号形成联动效应，组成红角洲地区商业集群。

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