南昌富力华庭规划出炉可售住宅仅209套？3万房价或成真

来源：吉屋网发布时间：2018-05-23 09:58:37

5月21日，红谷滩富力华庭规划出炉！对于很久都没有新房销售的红谷滩来说，富力华庭为想要入驻红谷滩的业主提供了一个难得的机会，不过，这个机会可能仅仅只是为少数有钱人准备的。

去年5月10日，拍下红谷滩*区较后一块地，溢价率为63%，总价11.77亿元，合计楼面价8522元/㎡。虽然楼面价与红谷滩*房价相比起来是如此的便宜，但是对于竞得这块地的开发商来说要求可不少。名列前茅条：需在宗地内无偿配建农贸综合市场5770平方米，住宅建筑面积21164平方米，总套数256套，用于该地块征收安置。第2条：居住部分用地面积不小于30亩，容积率≤2.5，绿地率≥30%，商业、商务计容积率建筑面积不小于地块计容积率面积的60%。第三条：配套幼儿园，规模6个班，用地面积不小于2000平方米。

根据规划信息，项目规划用地面积54.2亩，总建筑面积176586.95㎡。商业办公面积83020.94平米，其中包括3栋商业楼、2栋（11#、12#）办公楼以及一个农贸市场（13#）。

住宅总用地面积52380.04平米，其中还建住宅面积19889.39平米，总套数256套。规划信息显示项目的住宅总用户数465套，其中4栋(6#、7#、8#、9#)为多层住宅、3栋高层住宅(1#、2#、3#)。

从新出炉的规划图中可看到，富力华庭项目在做到政府的以上要求之后，仅剩的住宅销售房源仅有209套。比还建房还少！看着这209套住宅房源，小编就想到想到前段时间，市场上放风说单价将要破三万，那时小编还觉得这完全是无稽之谈，三万的房价对于南昌来说简直是太高了。

但现在看来，这个消息也不是空穴来风，毕竟物以稀为贵，再一个这个项目是富力在南昌TOP系列，定位比较高端，后期精装交付；另一方面从周边二手房市场来看，周边很多二手房早已过两万。这样想起来富力华庭三万的单价也不是那么难接受了。小编有种预感，就算自己手握重金，为了买到这套房，可能也要抢破了头。

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