九龙湖,南昌又一崛起的新城

来源：吉屋网发布时间：2018-03-25 15:03:46

九龙湖作为南昌城市副*，南昌当前发展核心区，红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，省级行政*，全省关注，全城看好。九龙湖片区的规划范围包括：西至滨江大道，生米大桥以南区域；未来规划建设面积约100平米公里，规划常住人口约50万人。依偎赣江、紧临红谷滩红谷滩片区，是南昌核心发展的核心区域，是南昌打造带动中三角发展的核心增长极的一个新引擎。

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九龙湖的城市地位

九龙湖，作为升级行政*，城市地位不言而喻，目前九龙湖已有配套省府*、高铁西客站、长运站、地铁2号线、国体*、九龙湖公园、万达文旅城、绿地国博城等配套，未来随着其他规划配套，比如妇幼保健院、保利大剧院等规划建设完成，九龙湖这个新引擎，将撬动南昌新一轮城市建设的新高潮，从而辐射带动南昌乃至整个江西省的发展建设。

九龙湖土地市场

2018年截止至03月18日，九龙湖土地市场暂无成交。

九龙湖商品房市场

2018年（截止至03月18日），九龙湖区域商品房成交43.74万㎡，供应17.40万㎡，呈现供不应求的状态。商品住宅供求规模快速增长，13年-17年住宅成交量逐年增长，住宅市场火热，2018年（截止至3月18日）住宅成交38.33万㎡，同比去年上涨41.4%；非住宅市场不够成熟，供应高于成交，呈现供过于求的趋势，去化难度较大。九龙湖商品住宅需求旺盛，随着区域内规划和配套的不断推进， 2018年1-3月（截止至3月18日）成交均价12010元/㎡，同比上涨4.7%。

九龙湖项目成交分析

客户需求方面， 70-100㎡刚需类产品为*主力，占比近45%，且100㎡以上产品需求占比越来越大，改善型需求逐渐变多。区域内在售项目多，在售项目均价在11000-13000元/㎡，其中融创万达城和新力龍湾项目是城市标杆大盘。

九龙湖定位南昌城市副*，五年打造50万人100平方公里的现代化新城，省级行政*，规划站前商务区、滨江功能复合区，九龙湖文化旅游居住功能区等。区域路网建设完善，交通快捷，2017年8月地铁2号线通车运行，核心干道九龙大道、龙虎山大道、三清山大道通车并向南不断延伸。区域配套逐渐走向成熟，教育资源丰富，省政府配套大多落位于此，万达、绿地商业配套齐全，会展、国体、主题公园为区域提升竞争力。以上规划、交通和配套都表明着九龙湖正在崛起的潜力。

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