怎么样可以在南昌避免限购，获得买房资格的办法？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-23 14:47:17

2017年3月8日，南昌“限购令”突然升级为“剖腹自尽版”。具体措施如下：

如今一年过去了，限购等一系列组合拳让南昌这一年的新房销量下跌了23.28%，但仍然有67934套的成交量。

按照“本地人不能买二套，未交两年社保的外地人不能买房”的规定，实际上具备购房资格的人应该不多了。

那么这67934套的巨额成交量是怎么来的呢？有什么方法可以突破限购？

1、买非限购区（废话）

南昌市区范围全部限购（除九龙湖和儒乐湖），新建区的长堎镇限购，南昌县的莲塘镇限购。主要非限购区如下：

（此外银三角部分楼盘、航空城也不限购）

2、去名。

官方说法限购是以“个人”为单位，夫妻一人可以买一套。还清了贷款的房子去名很简单，不需要税费，只要少许工本费就可以搞定。

提醒一点，限购有可能成为长效机制，以后买房较好别写夫妻俩名字了，浪费房票。婚后财产，上不上房产证都一样。

3、变成本地人。

从理论上来说，*南昌是一件很简单的事。

根据2014年出台的《南昌市公安机关户籍业务办理规范》，小编提取了几个*要点：1、中专以上学历，在南昌就业可*。2、无学历者交满两年社保可全家*。3、对于非市*城区，只要有稳定的租住地即可全家*。

实际上，你拿着相关材料去派出所说要*，可能会被当成“弱智”，乐居某小编已经被diss多次。

黄牛界原本流传着本科1.5万*、专科2.0万*的传说。可惜，*近这条路子也被堵了。南昌已查处14个非法*的购房者。

南昌*政策已经出台了4年，为什么窗口仍然不执行？那位被DISS的乐居小编总结了以下几点：1、限购之前南昌户籍没有任何优势，很少有人会主动*南昌。所以窗口人员对除了“购房*”以外的*业务不了解。2、派出所网点多，系统的熟悉新业务可能需要比较长的时间。3、即使基层熟悉业务，材料交上去之后可能也不知道无法处理，比如南昌大多数社区压根不存在集体户。人才*到落在哪里呢？

不过，经过半年的努力，乐居小编已经成功*了，成为了他租住地小区的名列前茅位集体户。（卖个关子，具体方法下篇再谈）

4、曲线救国。

南昌限购政策有一点很有意思：凡是具有南昌市户籍都可以买房，包括新建区、南昌县、进贤县、安义县。在三县一区有房的，可以继续买南昌市区的房子。

如果你实在是搞不定人才*，这时候你就需要花点小钱，先去三县一区买套小住宅。一般来说，县城都会有40-60平米的老公房，因为房龄老价格也非常便宜，大约就是2、3千，十几万可以搞定一套（切忌贷款，用掉处女贷在南昌买房就要4-5成*了）。比如在安义买套上世纪90年代的老破小，50平米，2500一平米，总价只要12.5万，全款直接过户，*快一周拿证，办完房产证马上去*安义，一周拿到新户口本，把自己、配偶、双方父母名字全部转到这套房子名下。这样你就用12.5万获得了6张房票。只要钱够多，南昌限购区可以买6套房。限购区房子买完之后，县城老破小就可以转手卖掉了，区县又不限售，获得这6张房票，较后只要损失点房产交易的税费。

同理，也可以在南昌县或者新建区买套70年产权的公寓，30-40平米，单价略贵，除了*价值之外兼具*价值。比如象湖新城某些70年产权公寓，月租金也在1000+以上了。

以上四点，可以让你合理突破限购买南昌限购区的房子。其它限购城市还流行“离婚买房”，但是在南昌完全没有必要，南昌限购是以“个人”为单位，完全可以通过去名实现，不要离个婚，房子也没了，老婆也跑了。而找黄牛伪造各种材料突破限购就更没必要了，南昌已经查处了14个购房者和中介，谁知道下一个会不会是你？

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