2月首拍即闭幕拍?*贵限价地已出锅楼面价仅7644元/m²

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-09 20:45:29

2月南昌首拍——有史此后*贵的“限价地”历经2个多*被敲定！被江西省众鑫房地产开发有限、南昌市水投房地产开发有限连络溢价拿下，溢价率65%！总金额约3亿元，楼面价7644元/m！

据悉，该地块编号为DABJ2018002，具于西湖区灌婴路以北、红苗小区以南（CY201-F03、F07），集商业、栖身、行政办公用地于一体。可以说，这块地总面积其实不大。从外表地形来看，近似不规定规矩的“凸”，这也对后期开发商的规划建筑能力提出了搬弄！

竞得者之一江西省众鑫房地产开发有限，此前就开发过众鑫城上城，也在该限价地块周围！

从房价地图上的标识表记标帜问题来看，现在周边局部新盘项目出售平均价钱低于该块限价地，规划中的地铁4号线也该限价项目较近，将来的出行及配套完美还是很有空间。从现场图来看，空中是较为平坦，周围存留一些老破小的建筑。可以说，新建项目誓要在“夹缝”中挤出一片寰宇！

该宗地对竞买者有几方面的请求：

①受让人须在CY201-F03地块无偿配建建筑面积8000平米的独栋建筑物，并于宗地受让后2年内将产权移交给市城司。由市城司无偿租借给丛林和野保*使用，其中：丛林3000平米，野保*5000平米。

②CY201-F03地块内配建建筑超越局部由市城司按成本价（即地盘取得成本、单位面积建安成本及税费之和）回购；

③宗地所建住宅的节制性房屋出售价钱（平均价钱）上限为18500元/平。

④宗地的商品住宅（简称“三限房”）出售，应优先知足本市户籍在郊区无自有住宅的成年住户，限购一套；遇有供不应求等情形，应采纳公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房生意合同》签订之日起，5年内不得让渡。

除这个分量级地块，*九龙湖一齐文化举措措施用地、青山湖区的一齐工业用地均底价成交！这*抵扫数2月。为什么如许说？

从领土成本局官的挂牌信息来看，除*这三宗地，2月份南昌主城区暂并没有新增公示地块。年后归来，能否会有新地块挂出，让我们拭目以待！

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