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礼步湖1号,你为什么会选择商铺*?总有一个理由

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-14 11:34:43

在聊商铺之前,先来聊聊这5种人:有家有口的人、长线*的人、自营*的人、股市套住的人和*养老的人。

很明显,这五种人都是适合*的人,那么他们适合*什么呢?也许商铺是一个不错的选择,原因很简单!

有家有口的人,收入稳定,但没有太大增值空间,然而未来新挑战又接踵而来,孩子的教育费用,父母的养老费用……工资只是杯水车薪,是时候努力一把了。6600ae9f9eef4db7795d42446a91393.png

长线*的人,具有长远目光,且具备一定资金购买能力的人,就要考虑*商铺。一铺富三代,这句话一直被*圈人士视为金科玉言。

自营*的人,长期到处寻寻觅觅,找商铺经营,并不是好事。自主经营,较好选一个好地段,人流大,潜力好的商铺,一举拿下。

股市套住的人,在股海里沉浮,不知何时解套的人,更应该*商铺,商铺*更加稳定,不失为你股市失意时的一剂良药。

*养老的人,后半生靠积蓄只会越花越少。为自己准备一份稳定的养老保障对于准备养老的人来说是目前的重要任务。

综合来看,*商铺,对于这五种人来讲,不失为一件很好的*选择。那么,到底为什么选择*商铺?而不是住宅,或者其他呢?

                                                                                      灵活、风险小、*高

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,货币贬值找不到其他对冲的方式,只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

首先,商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅*,而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,*商铺是*可让资产保值*的稳妥方式。

很明显,*商铺可坐享其资产*带来的*,而且日常生活、工作不受影响,每年可收房租且房租远远高于银行利息而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

另外,商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,买商铺的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。


*优势

*商铺每年可获得可观现金流

商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。商铺就是一个*性产品,对生产资料的占有,一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。

目前,*者占有这部分市场已经成为趋势,并且随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于“持有”,即只租不售。

商铺作为一个稳定的*产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为*者提供可观的现金流。

这样以来每年源源不断的现金可以作为*者的子女教育费用,也可以在*者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多*者的后顾之忧。

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金,5—10年的租金就可以收回*成本.


价值优势

商业地产价值被中度低估

近半数的*客认为,相对于住宅而言,商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题,这也是基于整个市场环境决定的。

前几年*客都把眼光盯着炒住宅,使得住宅房价格一直在大幅度的上涨,而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。

新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。



商铺成熟有聚合效应

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。


地段商铺极其少有

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的*井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰兴的鼓楼街。

它们都是城市中古老的*商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。

这些地段的商铺建完了、卖完了,就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了地段商铺的。所以地段的商铺就有着少有性、少有性、无法复制性的特点。


                                                         有没有这样的商铺?

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