新建区近两年发生了翻天覆地的变化,整个交通路网是做的四通八达, 东面无缝对接红谷滩新区,南面紧邻九龙湖,西面紧靠城市后花园湾里区,北面通往赣江新区,而这四大板块是政府核心打造区域,而新建区处于四大板块*位置,未来价值不可估量,加上新建县2015年8月6号正式撤县设区的利好政策,可以说新建区就是南昌市的较后一块价格低,也是政府核心打造的一个交通枢纽区域。
本项目处于 新建区核心商圈*。礼步湖大道(原解放路)是城区*为繁花、历史悠久,人气*旺的商业大道,类似南昌市的中山路步行街,并且我们项目斜对面是新建区名列前茅个大型商业综合体沃尔玛,再次为礼步湖大道提升一个台阶,有了得天独厚的地理优势,加上我们项目定位的吃喝玩乐购一体的商业综合体,一定会成为礼步湖商业大道的一个标杆,可以说您选择我们商铺无论是*还是自营都是*理想的,购买商铺我觉得重中之重就是看地段,地段好的位置永远是**快的,我们项目地段应该是客户公认较好的,接下来我小编给大家介绍下我们项目商业大致的卖点。
卖点1:地段·地段·还是地段
项目位于 新建区商圈正核心,位于解放路,紧邻沃尔玛,周边消费人群庞大,每逢节假日新建区周边乡镇、周边*及当地居民近十万人流汇聚此地。
项目四至:东侧为新建牌头位置;南侧为礼步湖大道主干道;世纪万象广场西侧为新建文化广场;北侧紧邻礼步湖、区一小;
卖点2:中山路的“动壹基地”,新建区的礼步湖壹号
卖点3:少有独立产权地下商业,有产权才是永远的!
可作为不动产进行抵押或置信凭证,从而获得贷款,未来利用本案进行融资的话,融资金额可能超过前期购买金额
卖点4: 即买即收租
委托经营五年(返租5年):
前三年6%(一次性返还到房款)·后两年7%(以委托运营管理合同为准)
卖点5:本项目未来租金将以礼步湖大道现有“街”铺为参照基准
直接与城市主干道相通,停车便捷(地下两层停车场),打造一站式消费场所。
卖点6:面积小·总价低,轻松以租养贷
所有商铺除个别几个面积大的,基本以20~30㎡为主流产品,总价控制在50万-60万左右,*25万-30万,未来租金可以支撑贷款。
商铺面积:25㎡ 单价:20000元/㎡
总价50万 *50% :25万
贷款十年:按揭2822元/月
商铺面积:25㎡ 租金:150元/㎡(周边租金范围)
月租金:3750
月租金3750—月按揭2822=928
完全可以做到以租养贷
卖点7:统一经营·统一管理
统一运营与管理,商业繁荣保障高
礼步湖壹号商业,聘请专业的商业管理公司,为顾客的*保驾护航。商业运营管理公司拥有广泛的商业资源关系,具备高度职业化、专业化的运作能力,致力于为商业地产企业提供招商、营运,管理等全程专业解决方案及服务,在业界用良好的口碑及影响力,拥有充足的商业运营管理经验,为顾客的*保驾护航。
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