为您深度解读若何办住宅公积金贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-30 15:39:00

在我国住宅贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款体式格局又分为等额本息还款体式格局和等额本金还款体式格局两种。若何办住宅公积金贷款是很多人关切的成绩。住宅公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位及其在职职工缴存的耐久住宅储金。依照规定，凡是缴存公积金的职工均有享用此种贷款的权利,都可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。将为您解读若何办公积金贷款。

公积金贷款前提

公积金贷款过程

各城市住宅公积金贷款前提请求大概不异。以成都为例：1、具有成都邑行政区域内的常住*或有效居留身份证明的职工;2、申请时已持续一年泛泛缴存住宅公积金，并没有支取公积金用于付出购房*款，同时无公积金贷款余额;3、具有采办住宅的合同或和谈，且首期付款金额不低于所购住宅价钱的30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备响应的贷款了偿能力，个人信誉杰出;5、有成都公积金核心否认的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位动作保证人;6、成都公积金核心规定的其他前提。其他城市若何办住宅公积金贷款，可咨询各地的公积金管理局部。

1、贷款人申请住宅公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住宅公积金贷款申请表并照实供应资料：(一)申请人及配头住宅公积金缴存证明;(二)申请人及配头身份证明(指住户身份证、常住*簿和其他有效居留证件)，婚姻环境证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其余对还款能力有作用的债权债务证明;(四)采办住宅的合同、和谈等有效证明文件;(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明，有关局部出具的典质物估价证明;(六)公积金核心请求供应的其他资料。2、对资料统统的借债申请，银行及时受理查看，并及时报送公积金核心。3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批成绩告诉银行。4、银行按公积金核心审批的成绩告诉申请人管理贷款手续，由借债人夫妻两边与银行签订借债合同及相关的合同或和谈，并将借债合划一手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借债合同的商定按时足额发放贷款。5、以住宅典质体式格局担保的，借债人要到房屋坐落区域的房屋产权管理局部管理房产典质挂号手续，典质合同或和谈由夫妻两边签字，以有价证券质押的，借债人将有价证券交管理部或盟核心收押保留。