南昌房产税征收标准从价或从租两种方式

来源：吉屋网发布时间：2013-10-06 16:47:14

2013年，房产税依旧是热点，对于南昌房产税征收标准是什么呢？很多人都不了解。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

南昌房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

以上是南昌的房产税征收标准和应纳税额计算公式，买房或租房均可参照公司计算。

南昌房产税征收标准 从价或从租两种方式