南昌房屋租赁税不缴纳情况严重

来源：吉屋网发布时间：2013-10-06 16:40:05

国家规定个人出租房屋需要缴税，但是全国各地均面临个人出租房屋税执行难的局面，南昌房屋租赁税不缴纳的情况颇为严重，许多房东不知需要缴税，或者有高招避税，南昌目前征收个人出租房屋税难度也非常大。

房主：多数不知要缴税部分则谎称亲戚来避税

北京东路、师大南路等地段出租房较多，尤其是城中村，还有房主将整栋楼房用于出租。一位顺外村的陈姓房东说，他家有三栋楼房，除了自己住1套以外，其它2套都用来出租，另外他还有四间店面，每个月收入上万元。

而问他知不知道要交纳房屋租赁税收时，他居然一脸茫然表示完全不知道，“我们附近的居民很多都靠租房过日子，几乎每家都有房出租，也没听说过哪家要缴税的。”而城中村一苏姓房主则表示，自己就出租了一套二室一厅的房子，也知道要缴税，但没人收过，“我们又不可能自己跑去交税，都不知道到哪里交，假如真有人收税，就说是自家亲戚呗！”对于一些投机取巧的房主来说，他们避税自有“高招”。

租户：不想自增负担所以帮房东避税

来自江西新余的小易早在5年前就来到南昌打工，这几年来，他一直租住在师大南路一居民楼里。小易租的是个单间，房子里只有简单的家具和电器，洗衣服、上厕所都必须到外面的公共卫生间去。小易说，租金每个月150元，从来没交过什么税。只是前两年房东曾叮嘱过他，假如有人问起，就说是她表外甥。

小易坦言，每月他只能赚1200元，扣除日常开支他每个月还得攒些钱，假如要缴税，房东肯定会涨房价，这对他来说肯定是沉重的负担。因此，假如真有税务部门的工作人员来检查，他肯定要帮着房东隐瞒的。

地税部门：有望与街办联手征税

针对目前南昌征收个人出租房屋税的情况，南昌市地税局税政二科的工作人员说，出租房屋的户主应按照有关规定缴纳房屋租赁业税收。税政二科戴主任表示，根据有关规定，对个人出租房取得的所多将按10%的税率征收个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

提醒：出租房屋税费该由房东缴纳

针对南昌房屋租赁税不缴纳严重的情况，地税局工作人员还指出，“房产出租时，该由出租人交纳房产税，无论出租金额多少，都应按照相应的比例缴税，并向承租者提供发票，否则就是违法，就是在逃税。假如在租房时，房东不给发票，承租者完全有理由拒绝支付租金，直至出租人提供发票的同时再履行给付租金的义务。”