南昌二手房公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-06 16:37:11

商业贷款条件宽松，放款速度也比较快，但是缺点就是利率相对于公积金来说较高，因此公积金贷款仍然是购房者的优选。公积金相对来说利率较低，压力较小，但是条件也比较严格，那么南昌二手房公积金贷款流程是什么呢？

二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理核心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳*款，并办理更名过户手续，之后再到核心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。核心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，核心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给核心进行审核。

以上是南昌二手房公积金贷款流程，确实比商业贷款需要的条件更严格，手续也更为复杂，选择何种方式贷款，还要从自身需要出发。