南昌公积金贷款买房条件和规则

来源：吉屋网发布时间：2013-09-25 11:52:05

在南昌甚至全国各地，买房贷款的形式主要是商业贷款和公积金贷款。如今越来越多的80后不断涌入买房置业行列，公积金贷款日益被重视，那么，南昌公积金贷款买房的条件是什么呢?

一：申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住*或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须*30%房款，90平方米及以下的住房可以*20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

较后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的*比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

南昌公积金贷款买房的要求肯定比商业贷款办理要复杂，条件也更多一些，但是对于辛苦打拼的工薪阶层来说，能用公积金贷款买房，无疑减轻了许多压力。