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南昌契税税率仍优惠执行

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-25 11:35:06

从南昌市有关部门获悉,南昌市财政局将对房地产交易环节契税下调到1%的政策尚未改变,南昌契税税率仍优惠执行。但只限于南昌首套房契税税率。

另外,对享受本次契税优惠的相关概念进行了界定,具体包括:个人指年满18周岁的个人;普通住房的认定标准按现行有关规定执行;房管部门对头次购买房产的查证范围,只限于管辖本次购买住房登记的发证机关,本房产登记发证机关管辖范围外购买的住房,不作为本管辖发证机关的查档范围;登记发证机关的查证只限于姓名和身份证号码两项,仅姓名相同,无法查证身份证号码的不作为已购买住房查档证明;购房人虽未单独购房,但在已购买的住房中有两次以上(含两次)登记为房屋所有权人或共有权人为已购房人,但与父母一起购买的除外;因继承、受赠、交换、获奖、法院判决偿债、拆迁安置和房改而取得的住房,不作为已购买住房。

南昌契税税率,2008年11月1日后已缴2%契税符合条件的可申请退税

通知指出本次购房时间的认定是:购买商品房的,其合同备案时间应在2008年11月1日以后;购买二手房的,其交易受理时间应在2008年11月1日以后。

据悉,市民如果是在11月1日之后购房,并符合契税优惠条件的,如果已经缴纳2%的契税,补全相关要求的手续,带齐相关材料即可向征税机关申请,提出退税。

头次购买90平方米及以下普通住房的购房人享受1%的契税税率优惠应提供以下材料包括:本人申请及头次购买的明确承诺、房管部门的查档证明(购买90平方米及以下经济适用房不须提供查档证明)、有关合同资料。

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