南昌首套房优惠政策有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-09-25 11:33:53

目前在南昌购房，首套购房的优惠政策，了解到的，是南昌执行首购房1%契税优惠政策。这对于奔赴南昌*，或者意向于在南昌居住的人来说，是一个具有吸引力的政策。

财政部国家税务总局下发了《关于调整房地产交易环节税收政策》的通知，通知规定：“个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。头次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具”。

结合南昌市具体情况，使更多购房者享受本次国家有关部门出台的契税优惠政策。南昌市财政局下发了契税下调以及就“个人、头次、购买”等相关概念作出具体界定的通知。通知指出，对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

另外，通知还对享受本次契税优惠的相关概念进行了界定，具体包括：个人指年满18周岁的个人;普通住房的认定标准按现行有关规定执行;房管部门对头次购买房产的查证范围，只限于管辖本次购买住房登记的发证机关，本房产登记发证机关管辖范围外购买的住房，不作为本管辖发证机关的查档范围;登记发证机关的查证只限于姓名和身份证号码两项，仅姓名相同，无法查证身份证号码的不作为已购买住房查档证明;购房人虽未单独购房，但在已购买的住房中有两次以上(含两次)登记为房屋所有权人或共有权人为已购房人，但与父母一起购买的除外;因继承、受赠、交换、获奖、法院判决偿债、拆迁安置和房改而取得的住房，不作为已购买住房。

通知指出本次购房时间的认定是：购买商品房的，其合同备案时间应在2008年11月1日以后;购买二手房的，其交易受理时间应在2008年11月1日以后。

据悉，市民如果符合契税优惠条件的，如果已经缴纳2%的契税，补全相关要求的手续，带齐相关材料即可向征税机关申请，提出退税。

头次购买90平方米及以下普通住房的购房人享受1%的契税税率优惠应提供以下材料包括：本人申请及头次购买的明确承诺、房管部门的查档证明(购买90平方米及以下经济适用房不须提供查档证明)、有关合同资料。

以上是南昌首套房优惠政策，对于本地居住和外地购买*，都需要谨慎，了解相关政策和条件，才有助于在*居住方面更安全和得到保障。