外地人在南昌贷款买房条件和政策是什么?

来源：吉屋网发布时间：2013-09-25 11:26:05

随着限购令的出台，国内买房的条件增加了很多限制，如今楼市回暖，很多人纷纷出手购房。南昌楼市也是一路看涨，吸引很多外商*，那么外地人在南昌贷款买房条件，需要具备什么，又应该了解哪些政策呢?

一、外地人在南昌买房如何贷款

(1)疑问：南昌限购令出台了，外地人购房要有什么条件啊?

回复：你如果在南昌没有房子，并在南昌工作了一年以上且交了社保，就可以购买一套房。

(2)疑问：我是外地*在南昌工作人。想咨询在南昌买房有什么规定和政策!

回复：只能购买一套房子，如果要买第2套就必须出示一年以上的纳税证明，收入证明等，或把*迁到南昌卖了再买!

二、南昌个人贷款买房的条件

(1)疑问：外地人南昌买房贷款条件是怎么样的?可以贷款吗?

回复：目前外地人在南昌买房子，需要提供一年的纳税证明或者满一年的社保。贷款的话提供收入证明。并且只能买一套住宅产权的房子。*产权商铺不纳入限购范围

(2)疑问：我是外地*，现在南昌购房限购令出台了，不可以在南昌市按揭房子。那么南昌县可以吗?公司没有给我们员工交社保，工资也没有达到交税的工资。现在我和男友想买按揭一套房子，写我的名字，男友付*，这样的情况怎样才可以在南昌县购买一套房子?

回复：南昌暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。南昌市及外省市居民家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。

好好看看这个限购政策，它只是在市区限购，南昌县又不是市区，还没有纳入限购范围内，应该是可以买的。南昌县不在限购范围内，当然不需要提供社保证明

三、外地人在南昌贷款买房条件

(1)疑问：请问江西省直住房公积金贷款可否用于外地(省内南昌市外)的购房与建房?

回复：申请公积金贷款的对象与贷款的条件

1、凡本人或共同借款人按照《南昌住房公积金缴存管理办法》规定缴存公积金半年以上(含半年)的职工，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时可以申请公积金贷款。

2、办理贷款的条件：

1借款人具有本市城镇常住或有效居留身份，持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;

① 有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

② 借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金半年(含半年)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

③ 公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;

④ 具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的*款或自有资金;

⑤ 同意按管理核心认可的担保方式进行担保。

(2)疑问：我人在外地工作，但目前想在南昌买房，可以几年后回昌。买房时要注意什么?

回复：买房要注意的就太多了，记住几条：一是买房之前要做好充分的准备，起码要对房地产知识略知一二，或者找懂的人帮帮忙;而是不要轻信开发商的一面之词，现在你买房时看到的很多现象都是假象，所以要靠自己去甄别;而是不可贪图小便宜，要知道天下没有白吃的午餐，即使现在很多的买房优惠活动到头来亏得很可能是自己;总而言之，要想不被骗得先自己懂，因为我们与开发商相比，占下风的都是小老百姓。

四、南昌贷款买房政策

(1)疑问：异地购房如何提取南昌市的公积金?我在南昌市一所*工作，在上海买了房，已付*，但我不是主贷人，只是房屋共有人。请问我是否可以在南昌提取公积金?是提取现金。还是转账?

回复：建议您不要取现，如果真要取，先到当地咨询一下，因为每个地方不一样，象在上海，凭产权证就可以去办理提取。

(2)疑问：异地买房贷款我在南昌上班，但不是南昌的*，可以在南昌申请买房贷款吗

回复：应该可以的，南昌没有限购令，你可以直接申请购买即可。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。一般来说一手房贷款较高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。同时住房公积金贷款利率五年以上是4.9%，商业贷款则为7.05%。

以上为外地人在南昌贷款买房条件所需要具备的东西和相关政策，了解这些相关条例，对正在或者意向南昌*，居住的外地人来说，是十分必要的。