南昌法院判决的房屋若何过户？费用都有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-07-23 13:47:00

南昌法院判决的房屋若何过户？费用都有哪些？*笔者就位大家来介绍对于法院判决的房屋过户费用征收方面的成绩。

法院判决（裁定，照章强迫性转移房屋提交要件：

（1）辅佐履行告诉书（收原件）；

（2）裁定书（收原件）；

（3）完税凭证(原件) ；

（4）财产维修基金缴存凭证(原件) ；

（5）房屋权属证书(原件)；

（6）受让方有效身份证件（若为单位，需提交营业执照副本、机构代码证）（出示原件，光复印件）；

（7）房屋分户平面图2份；

（8）属于法院判决（裁定）强迫性转移的房屋，申请人没法提交房屋权属证书的，应提交法院就该房屋权属证书的取消文件、国民法院辅佐履行书和由房产档案馆出具的该房屋权属证书的存根。

税收策略

（一）免税

1.个人让渡工夫超越五年的普通尺度住宅，免征营业税；（工夫以产权证和契税证孰先原则，两证只需有一个超越五年即可）

2.个人让渡工夫超越五年非普通尺度住宅，评介价或商场指导价低于房产的原采办价，差额营业税为零；（工夫以产权证和契税证孰先原则，两证只需有一个超越五年即可）

3.个人赠与（直系亲属血缘关系抚养关系需要供公证书）免征营业税和个人所得税

4.离婚析产再买卖（以离婚析产前房产证或契税证工夫为准，超越五年的普通尺度住宅免征营业税，不超越五年的成套住宅和超越五年的非普通尺度住宅的仍需征收营业税）

5.担当、赠与再买卖（以担当前房产证或契税证工夫为准，超越五年的普通尺度住宅免征营业税，不超越五年的成套住宅和超越五年的非普通尺度住宅仍需征收营业税）

6. 担当、更名、丢失补证、离婚析产产权人在管理产权证变化（不存留产权买卖的情形）时，免征营业税、地盘增值税、个人所得税和印花税

7.个人让渡成套住宅暂时免征地盘增值税和个人方印花税

8. 个人让渡工夫超越五年的家庭生涯罕见住宅，免征个人所得税

所需费用

(一)产权挂号费：

1、住宅：60元/套

2、非住宅：400元/件

(二)配图资料费：20元/户

(三)买卖手续费：

1、住宅：经适房、房改房：3元/平；其他：6元/平。

2、非住宅：0.5%。

(四)契税（郑州市地税局收取）：

1、住宅：家庭首套小于90平方的按1%收，90-144平方的按2%收取，面积大于144平方米的按4%收

2、非住宅：4%

备注：担当房屋免交契税

(五)地盘*金、地盘出让金（郑州市财政局收取）：

地盘*金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取尺度：6---33元/平。

地盘出让金：仅在房改房、经济合用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占空中积收取，全市共分八个地段，收取尺度：14—100元/平。

(六)营业税、个人所得税、地盘增值税、印花税（郑州市地税局收取）

1、个人让渡工夫没有超越五年的成套住宅（含普通尺度住宅和非普通尺度住宅）：

营业税=评介价或商场指导价×5%

城市建设掩护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评介价或商场指导价×1%

或者个人所得税=（评介价或商场指导价－原购房价－合理费用）×20%

2、个人让渡工夫超越五年的非普通尺度住宅：

营业税=（评介价或商场指导价－原购房价钱）×5%

城市建设掩护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

是家庭生涯罕见住宅，免征个人所得税

不是家庭生涯罕见住宅，仍需征收个人所得税

3、个人让渡成套住宅暂时免征地盘增值税和个人方印花税

4、个人让渡地下室、商业供职、办公、仓储等非住宅

A、自建：营业税=评介价×5%

城市建设掩护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评介价×1%

或者个人所得税=（评介价或商场指导价－卖方购房价－合理费用）×20%

地盘增值税=评介价或商场指导价×3%

印花税=出售价×0.5‰×2人

B、采办：营业税=（评介价或商场指导价－原购房价）×5%

城市建设掩护税=营业税×7%

教育费附加=营业税×3%

个人所得税=评介价或商场指导价×1%

或者个人所得税=（评介价或商场指导价－卖方购房价－合理费用）×20%

地盘增值税=评介价或商场指导价×3%

印花税=出售价×0.5‰×2人

全文总的来说南昌法院判决的房屋若何过户？费用都有哪些？*笔者就位大家来介绍对于法院判决的房屋过户费用征收方面的成绩。