伯爵公馆

购买伯爵公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伯爵公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伯爵公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伯爵公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伯爵公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断伯爵公馆开发商的实力，1要了解伯爵公馆开发商和项目土地情况；2、要看伯爵公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伯爵公馆开发商以往的业绩；4、伯爵公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伯爵公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伯爵公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伯爵公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伯爵公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的伯爵公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伯爵公馆交易结算资金托管凭证原件；6伯爵公馆契税完税或减免税凭证原件；7．伯爵公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。