融创赣江府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：融创赣江府
楼盘别名：融创红城投赣江府,融宸府
区域商圈：九龙湖新城 -九龙湖南
物业类型：住宅
参考单价： 18000元/㎡降价通知
产权年限：住宅70年，商业40年
开盘/加推： 2020-06-01 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：红谷滩新区九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西发地址到手机
售楼处地址：红谷滩新区九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 42栋
规划户数： 1271户
占地面积： 100000㎡
建筑面积： 220000㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：高层,低层,花园洋房
主力户型： 3室(1) 、 4室(1)
开发公司：南昌创臻房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

(2020)洪行审房预售证第0017号 2020-01-16 南区3#
(2020)洪行审房预售证第0016号 2020-01-16 南区2#
(2020)洪行审房预售证第0018号 2020-01-16 南区6#
(2020)洪行审房预售证第0009号 2020-01-07 南区8#住宅楼
(2020)洪行审房预售证第0010号 2020-01-07 南区10#住宅楼
(2019)洪行审房预售证第0656号 2019-11-27
(2019)洪行审房预售证第0657号 2019-11-27
(2019)洪行审房预售证第0658号 2019-11-27
(2019)洪行审房预售证第0659号 2019-11-27
(2019)洪行审房预售证第0655号 2019-11-27

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生活配套

物业公司：融创物业服务有限公司
物业费： 4元/㎡/月无别墅
车位数：共1271个停车位
周边配套：
楼盘配套:幼儿园：有九龙明珠等3所幼儿园；
：九龙湖新城共规划布点中**17所，幼儿园20所，目前已确定并陆续启动建设的有外国语**、**部，九龙湖**、腾龙；
商业：南昌杉杉奥特莱斯、万达茂、融创文化旅游城、绿地国际博览城；
医院：省妇幼保健院九龙湖分院（已封顶）、南昌市**医院九龙湖分院（建设中）、省中医院（规划中）

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楼盘介绍

项目介绍

融创赣江府位居九龙湖新城的核心位置，紧邻南昌融创文旅城和一线湖景。作为融创高端府系产品，它以现代的风格，诠释中国高端府居文化，多层华宅建筑型体，全面应用现代质感的“国际灰立面”。 2019年3月20日，南昌创润房地产开发有限责任公司（融创）和南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投）联合竞得九龙湖两宗临湖地块，即为融创赣江府，两宗地块成交总额13.89亿，成交楼面价分别为9310元/㎡和9340元/㎡，溢价率分别为55.17%和55.93%。此次拍地成功刷新九龙湖此前8110元/㎡楼面价的地王纪录。 DAEJ2019001-1地块位于九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西，面积为80.844亩，用途为商业、商务、二类居住用地，起拍总价48506.4万元，起拍楼面价6000元/㎡。 DAEJ2019002-1地块位于九龙湖片区南龙蟠街以西、翠微峰路以北，面积为68.109亩，用途为商业、商务、二类居住用地，起拍总价40797.291万元，起拍楼面价5990元/㎡。

区位介绍

融创红城投赣江位于九龙湖新城南龙蟠街1368号，即临川街（在建中）与环湖路（在建中）的交汇处，其中临川街连接龙虎山大道，可去往西客站（约6.5公里），而环湖路则与九龙大道、南龙蟠街相连，可去往地铁站、融创茂、酒吧街等。同时在项目周边也规划了**、公园绿地、运动公园、医疗用地、行政用地等。

规划设计

融创赣江府项目总建筑面积约22万㎡，绿地率约35%，以约1.5容积率的舒适度和约1.5公里环湖风景线还原湖居生活。整个项目以湖景洋房为主，搭配商业和商务配套，其中住宅55781.77平方米，商业建筑面积7586.54平方米，办公楼16629.08平方米，共规划30栋住宅，2栋办公商业楼以及8栋风情商业临街店铺。

景观特色

国体中心、军事主题乐园、省赣剧院、保利文化艺术城、梦江南文化小镇；中央公园、九龙湖公园、赣江市民公园四期、沿河景观带。

建筑风格

融创赣江府以现代风格，诠释中国高端府居文化，多层华宅建筑型体，全面应用现代质感的“国际灰立面”。

项目优势

一站式教育配套，地铁2号线九龙湖南站近在其侧，紧邻九年制公办育新学校(省重点名校)，双幼儿园规划(育华幼儿园已开学，小区内也有幼儿园规划)