中大紫都小区信息

领取小区评测报告

基本信息

小区名称：中大紫都
小区别名：中大紫都
区域商圈：青云谱
物业类型：住宅
参考单价： 13035元/㎡咨询成交价
小区地址：青云谱区解放西路528号（原江西涤纶厂地块）发地址到手机

建筑规划

建成时间： -
建筑类型：板楼,塔楼
楼栋总数： 25
规划户数： 1864户
占地面积： 92273㎡
建筑面积： 234902㎡
容积率： 2.21
绿化率： 35%
开发公司：江西中大城市房地产有限公司

领取完整小区评测报告，小区优劣全知道

生活配套

物业公司：南昌福田物业管理有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：双语幼儿园
中小学：上海路小学、湖坊小学、十四中、十六中、十七中
大学：南昌航空工业学院、江西师大城东分院
商场：华联超市、沃尔玛、麦德龙、香江家具城、洪城家电市场
医院：九三关怀医院、华夏医院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、建设银行、农行城市信用社、工商银行
其他：南昌京东水上乐园、天香园候鸟公园、城东公园等休闲娱乐场所，城东公园占地面积150亩，此外南昌市政府为改变城东片区无大型休闲公园的现状，规划在本地块旁修建儿童公园。
小区内部配套：绿化、健身器材

区位介绍

中大紫都位于南昌市东南部，距城市主中心八一广场约4.5KM，位于城南副中心。其北临60米宽的解放路，便利的交通可直达南昌大桥、八一广场等各南昌主要地区，东临规划河道玉带河，西接建设中的华府天地项目，地块的外围交通环境条件非常优越。总红线用地面积为92273.59㎡。规划要求北退解放路红线10m，南退用地红线6m，东侧退玉带河绿线5m，西侧退用地红线6.5米。容积率为2.21，根据初步设计，项目总建筑面积约为234902㎡，其中地上建筑面积为205270㎡，包括多层约39900余㎡；小高层约67000余㎡；高层约90000㎡。总户数约为1728户。项目一期开发总面积为56823.11平方米，其中地上面积45606.9㎡：包括住宅面积39311.2㎡；商业面积3082.4㎡；办公用房面积3213.3㎡。地下室面积11216.21㎡：包括地下自行车库面积5452.9㎡；地下汽车库面积5763.31㎡。根据对现状环境分析，结合用地红线及建筑类型，考虑利于可分期分块建设的原则，因地制宜，巧妙设计，形成“中心绿地+住宅组团”的建筑布局，不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象，又在小区内部形成开阔的视野感受，令每家每户都享有良好的景观和环境。小区按建筑形式分为多层，小高层，高层三个相对独立的区域，围绕中心绿地展开。

规划设计

项目东邻玉带河，南临规划中的儿童公园，从目前的整治力度和未来规划看，项目将来周边环境质量将比现在有质的提高。项目位于南昌市东南部，北侧为解放路，东临玉带河，南临规划用地，西侧为建设中的华府天地项目。

景观特色

沿中心绿地四周布置18层单元式高层，小高层住宅建筑组团，与四周的11层小高层住宅及多层住宅在建筑外部空间上错落有致，形成小区中心半围合的共享活动空间，既符合景观设计的要求，又使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。小高层住宅按组团布置在用地的西侧，每个组团均有集中绿地，使小区充满阳光照耀。多层住宅按组团布置在用地的东南角一侧，空间相对尺度亲切，营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围。

建筑风格

中心绿地位于地块中心，整个区域以流动的绿地广场为依托，引进东部湿地景色。